Le hameau des Ratz

Sur un promontoire dominant le territoire habité de la commune, le hameau ancien des Ratz, est bordé par le Mollard, le Brinchet et le vallon appelé aussi « Les Combes »  ou « La Fonce ».

Sous l’Ancien Régime, le hameau des Ratz composait, avec ceux des Eymes, du Piat et des Drogeaux, la communauté villageoise de Clèmes administrée par ses propres « consuls » (magistrats municipaux) et possédait sa propre église : Saint Maurice. Le nom de Clèmes disparaît administrativement à la Révolution lors de sa fusion avec Saint-Nazaire.

En 1900, il comptait 104 habitants et 35 habitations, soit le quart de la population du village de Saint-Nazaire.

Une douzaine de vieilles maisons, blotties autour d’une place et de son bassin daté de 1857, semblent être protégées par « Bellevue », demeure Renaissance qui occupe une situation dominante à l’extrémité de l’éperon de la Châtaigneraie. Tel est le cœur du hameau des Ratz depuis des siècles.

Le plan sommaire dressé en 1699 montre déjà cet agencement avec dix habitations au-dessus et deux autres au-dessous d’un espace commun où se trouvaient un puits et un four.

A n’en pas douter ce sont des maisons de vignerons. Dans le parcellaire accompagnant le plan, trois des maisons sont mentionnées avec un cellier et deux possèdent un tinallier. Plusieurs des propriétaires ont aussi une grange, un jardin potager, un verger sur une parcelle de l’autre côté de la placette voire de l’autre côté du chemin des Ratz.

Seuls quelques détails architecturaux rappellent encore l’ancienneté des maisons de la place. 

Une partie d’encadrement de porte en pierre de taille mis au jour récemment.
 

Puits, sources et fontaines

Jusqu'au milieu du XIX^e siècle, seules certaines maisons du hameau avaient un puits ou une source, difficilement utilisables car situés dans leur cave. En 1857, les habitants des Ratz, s’associent à ceux des Eymes et à certains de Bernin pour créer un « syndicat » afin d'utiliser les eaux de la source de Fontaine Bonnet qui  flue sur la rive gauche du Manival. Il s'agit d'en distribuer la moitié sur Bernin, l'autre moitié sur Saint-Nazaire. Une conduite traverse la Grand’Route puis se divise pour acheminer un débit d'eau identique (18 l/min) à un grand bassin aux Eymes (22 foyers) et à une citerne aux Ratz pour 18 ménages.

Comme on peut le lire sur son couronnement, la fontaine-bassin a été créée sur la place du hameau en 1857. L'une de ses deux parties servait au lavage du linge, l'autre d'abreuvoir.

Selon les comptes syndicaux, les habitants des deux hameaux ont dépensé, en 70 ans, 17 000 F en constructions, réparations ou recherche de sources. En 1925, les eaux sont troubles en cas d'orage : la galerie de captage de Fontaine Bonnet s'est effondrée, la conduite en terre cuite est en très mauvais état. Le syndicat des habitants est impuissant financièrement à remettre cela en état.

En 1930, Bernin réalise une adduction publique d'eau potable, aubaine rendant disponible la seconde moitié des eaux de Fontaine Bonnet pour Saint-Nazaire. Ce n'est qu‘à partir de 1935 qu’un réseau d'eau potable est réalisé sur l'ensemble de la commune.

« Bellevue »

Les lieux-dits Bellevue indiquent toujours une hauteur d’où l’on jouit d’une belle vue et qui  servait autrefois à surveiller les environs. On y trouvait souvent une habitation romaine ou un château médiéval. Ici aux Ratz, on découvre une superbe demeure Renaissance dont on ne connaît pas exactement l’origine.

« Bellevue », S. Terrazzoni, Aquarelle - 1986

Le cadastre de 1811 montre clairement la division en quatre parties de l’habitation et du potager.

Selon les archives communales, le propriétaire de la bâtisse en 1620 est un procureur de la Cour du Dauphiné, maître Jehan Bernard, né à Grenoble en 1585. Il est alors le plus gros propriétaire terrien de la communauté après le seigneur de Clèmes. Il possède presque toutes les terres et vignes depuis Chalendrier au-dessus de la Grand’Route jusqu’aux Drogeaux.

Son fils Anthoine (1625-1701), magistrat au Parlement du Dauphiné, marié à Philippa Boussan, probablement de la famille Boussan propriétaire du château des Eymes à la même époque, manifeste son attachement à Saint-Nazaire puisque dans son testament de septembre 1700, il « choisit la sépulture de son corps dans l’église paroissiale, dans la tombe de ses prédécesseurs ».

Au XVIII^e siècle

Selon les dispositions testamentaires d’Anthoine Bernard de Joyon, sa « chère épouse, Philippa Boussan, jouira, en propriété et en revenus, de la maison, grange et bâtiments où ils habitent à présent avec les vignes et vergers contigus, ainsi que de trois vaches et du fourrage nécessaire à leur entretien ».

Son fils Pierre Bernard de Joyon, substitut du procureur général du Parlement du Dauphiné, avocat à la Cour hérite « au mas de Bellevue Vincenda et Cotte, de la maison, grange, jardin, terre, et verger, plassage et bois de châtaigneraie », mais aussi de la totalité des autres biens de la famille de Joyon sur Clesmes.

En 1740, la propriété passe entre les mains d’un autre parlementaire : le Procureur Antoine Termet. À la suite de multiples achats fonciers, ses impôts fonciers sur Clèmes passent de 22 livres à 39 livres au moment de sa mort en 1764. Après le décès de sa veuve Antoinette Gelin, leur fille Antoinette, unique héritière de leurs biens et de leurs dettes, doit vendre « Bellevue » et ses terres pour faire face au passif.

Pour en tirer le meilleur parti, elle choisit de procéder à des cessions aux enchères par petits lots. Par exemple, le 15 août 1779, Maitre Blanchet, huissier-audiencier aux judicatures royales et épiscopales de Grenoble, « s’est exprès transporté avec ses témoins au lieu de Saint-Nazaire et à l’issue de la messe paroissiale, a lu à haute et intelligible voix, puis a affiché sur la porte de l’église, l’annonce de la continuation de la vente judiciaire des immeubles dépendants de la succession Termet ». Les enchères seront reçues « de 8 heures du matin jusqu’à 5 heures du soir de chaque jour jusqu’à la fin du mois. L’adjudication sera faite au plus offrant. ».

De multiples propriétaires

Antoinette Termet vend le 14 brumaire an V (5 novembre 1796) le bâtiment et le jardin de Bellevue en les partageant en quatre propriétés et une cour d’accès commune. Les acquéreurs sont des jeunes peigneurs de chanvre sur Saint-Nazaire. Chacun d’eux dispose d’un quart de bâtiment composé « d’un rez-de-chaussée, d’une chambre et galetas au-dessus … ».

La propriétaire se réserve l’usage de la cave et l’accès depuis le chemin des Ratz.

Au début du XX^e siècle, Félix-Henri Cartier-Millon hérite de deux quarts de son père Joseph Cartier-Millon, rachète un quart aux époux Milhomme, puis partage le tout entre deux de ses trois filles…

Depuis ces différentes parties de bâtiment et de jardin ont encore connu de nombreux propriétaires, des regroupements divers. Par ailleurs, l’impôt sur les portes et fenêtres instauré pendant la Révolution et supprimé seulement en 1926, explique l’obturation d’une partie des fenêtres à meneaux puisque chacune d’elle, partagée en quatre ouvertures, comptait pour quatre fenêtres.

« Agui » garçonnet aux Ratz des années 1940, se souvient : «  je montais jouer à Bellevue dans « les ruines » des sœurs Peyclet. Je me rappelle que dans l’entrée en terre battue et jusque dans le toit, avait poussé un énorme acacia. Je me demande encore comment elles pouvaient vivre dans une telle habitation. De nos jours, après avoir procédé à moult réparations, les nouveaux propriétaires ont su sauver et rendre son cachet au vieux bâtiment. »  

Porte à clairevoie assurant la ventilation nécessaire à la bonne conservation

Eléments et détails architecturaux de « Bellevue »

Bibliographie

• Groupe patrimoine, Les Ratz, Le Theys, Le Mollard, Le Brinchet, Flâneries dans Saint-Nazaire-les-Eymes, Edition Les Eymes, juin 2016
• Archives communales de Saint-Nazaire-les-Eymes